Emlak Ofisi İçin Tabela, Vitrin ve “Satılık” Brandası: Hangi Yüzey Nasıl Kullanılır?

Emlak ofisinin reklamı ofisin önünde değil, ilanı verilen binaların cephesinde yapılır. Bir balkona asılan “satılık” brandası, o sokaktan geçen herkese hem daireyi hem de sizi duyurur; ofisinizin tabelasını ise yalnızca ofisin sokağından geçenler görür. Bu yüzden emlakçı için ilk yatırım, her ilanda aynı görünen, telefonu uzaktan okunan bir branda şablonudur. Ofis tabelası ve vitrin onu tamamlar.

Aşağıda üç yüzeyi sırayla anlattık: sahadaki branda, ofisin camı ve cephe tabelası.

Sahadaki branda: en çok görülen yüzeyiniz

Satılık ya da kiralık brandasına bakan kişi çoğu zaman araçtadır ya da karşı kaldırımdadır ve yalnızca birkaç saniyesi vardır. O sürede üç şeyi almalıdır: ne (satılık mı, kiralık mı), kim (ofisin adı), nasıl ulaşılır (telefon). Geri kalan her şey kalabalıktır.

• Telefon: Brandanın en büyük öğelerinden biri olmalı ve tek numara yazmalıdır. Üst kattaki bir balkondan okunacağını düşünün.
• Renk: Bütün ilanlarınızda aynı iki renk. Şehirde dolaşan kişi rengi görünce ofisi tanımaya başlar.
• Değişen alan: “Satılık”, “kiralık”, “devren” gibi sözler için ayrı baskılar yaptırın; ofis adı ve telefon bölümü hepsinde aynı kalsın.
• Ölçü: Balkon korkuluğu, dükkân camı ve arsa için iki üç standart ölçü belirleyin. Her ilan için yeniden ölçü almak yerine hazır brandayı asarsınız.

“Satıldı” ya da “kiralandı” yazısı da bir duyurudur; aynı şablonla hazırlanmış küçük bir ek parça, brandayı indirmeden önce işinizin sonuçlandığını gösterir.

Malzeme ve kenar seçenekleri branda ve vinil baskı sayfasındadır. Branda, folyo ve vinilin hangi yüzeyde kullanıldığını branda, folyo ve vinil baskı farkları yazısında karşılaştırdık.

Rüzgâr, güneş ve asma biçimi

Balkona, çatı katına ya da boş bir arsanın tel örgüsüne asılan branda rüzgârı doğrudan alır. İskenderun’da körfezden esen rüzgâr, gevşek bağlanmış bir brandayı kuşgözünden yırtar; kopan branda ise yoldan geçenler için tehlikedir.

• Brandayı yalnızca köşelerinden değil, kenar boyunca bütün kuşgözlerinden bağlayın.
• Rüzgâra açık, büyük ölçülü işlerde delikli branda seçeneğini sorun.
• İp yerine dış mekâna uygun kelepçe kullanın; yıprananı yenileyin.
• Uzun süre satılmayan bir mülkte brandayı arada bir kontrol edin. Solmuş, sarkmış bir ilan mülk için de ofis için de kötü bir görüntüdür.

Bina cephesine ve balkona ilan asmak için mülk sahibinin, apartmanlarda ayrıca yönetimin onayı gerekir. Belediyenin ilan ve reklam koşullarını da teyit edin.

Arsa ve inşaat ilanları

Arsa ilanı yoldan, hareket hâlindeki araçtan okunur; mesafe uzundur. Burada balkon brandası yetmez; zemine sabitlenen bir levha ya da iki direk arasına gerilen büyük bir branda gerekir. Yazı çok az olmalıdır: “satılık arsa”, telefon ve ofis adı. Metrekare ve imar durumu gibi ayrıntılar telefonda konuşulur.

Satışını üstlendiğiniz bir inşaat projesinde ise cephe ve çevre perdesi büyük bir duyuru alanıdır. Bu tür işlerde ölçü, taşıyıcı ve asma biçimi keşifle belirlenir.

Ofis camı: ilan vitrini

Emlak ofisinin camına bakan kişi ilan okur. Cam, kâğıtların bantla yapıştırıldığı bir pano gibi kullanıldığında hem dağınık görünür hem de içerisi kararır. Düzenli bir vitrin için camı üç bölgeye ayırın:

1. Üst şerit: Ofisin adı ve telefonu; kalıcı kesim yazı ya da baskılı folyo.
2. Orta alan: İlanlar için ayrılmış, sınırları belli bölüm. İlan kâğıtlarının hepsi aynı ölçüde ve aynı şablonla basılır.
3. Kapı kanadı: Çalışma saatleri ve ofis kapalıyken aranacak numara.

İlan kâğıtları güneşte çabuk solar. Güneş alan camlarda ilanları sık yenileyin; satılmış mülkün ilanını camda bırakmayın. Kalıcı bölümler için seçenekler cam giydirme sayfasında yer alır.

İlanlarda ve tabelada bulunması gereken bilgiler konusunda mesleki düzenlemeler vardır. Hangi belgenin, hangi numaranın nerede yazılacağını bağlı olduğunuz meslek odasından ve ilgili kurumdan teyit edin; şablon bu bilgilere göre hazırlanır.

Cephe tabelası: ad, iş ve telefon

Emlak ofislerinin adları çoğu zaman birbirine benzer. Tabelada ayırt edici olan renk ve düzendir. Branda şablonunuzda kullandığınız iki renk tabelada da aynen yer almalıdır; sokakta brandanızı gören kişi ofisinizin önünden geçerken tabelayı tanımalıdır. Bir markanın temsilcisiyseniz logonun kullanım koşullarını marka sahibinden öğrenin.

Öteki dükkânlardan farklı olarak emlak tabelasında telefonun yer alması anlamlıdır, çünkü ofis çoğu zaman kapalıdır: emlakçı sahadadır. Tür ve malzeme seçenekleri tabela sayfasında listelenir.

Tek şablondan çıkan öteki işler

Branda için kurulan düzen başka işlere de aynen taşınır: kartvizit, dosya, mülk tanıtım föyü, araç yazısı. Sahada çok dolaşan bir emlakçı için aracın kapısındaki ad ve telefon da bir ilandır. Hepsinin aynı renk ve yazı tipiyle hazırlanması, küçük bir ofisi şehirde olduğundan daha görünür kılar.

Emlak ofislerinde sık görülen hatalar

• Her ilan için farklı renkte, farklı düzende branda bastırmak.
• Brandaya iki üç telefon numarası ve uzun bir açıklama yazmak.
• Satılan mülkteki brandayı yerinde unutmak.
• Ofis camını ilan kâğıtlarıyla baştan sona kapatmak.
• Brandayı ince iple, iki köşesinden bağlamak.

Başlamak için ofis adınızı, logonuzu, kullanmak istediğiniz telefonu ve en sık ilan astığınız yüzeylerin fotoğraflarını gönderin. Şablon bir kez kurulduktan sonra yeni ilanlar yalnızca baskıdan ibarettir. Öteki ilçelerdeki ilanlarınız için de aynı düzen kullanılır; hizmet verilen bölgeler Hatay’da reklam sayfasındadır.